OR, Art. 58

1 - Der Eigentümer eines Gebäudes oder eines anderen Werkes hat den Schaden zu ersetzen, den diese infolge

von Fehlerhafter Anlage oder Herstellung oder von Mangelhafter Unterhaltung verursachen.

2 - Vorbehalten bleibt ihm der Rückgriff auf andere, die ihm hierfür verantwortlich sind.

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VKF, Art. 18

Eigentümer- und Nutzerschaft von Bauten und Anlagen sind dafür verantwortlich, dass Einrichtungen für den baulichen, technischen und abwehrenden Brandschutz, sowie haustechnische Anlagen bestimmungsgemäss

in Stand gehalten werden und jederzeit betriebsbereit sind.